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金九銀十馬上來,是不是買房好時機?

2019-8-28 16:45發布者: 焦作房信網

摘要: 時光匆匆九月轉瞬即來伴隨著涼涼秋意樓市也要迎來一年一度的重要節點“金九銀十”傳統購房旺季即將拉開序幕對眾多置業者來說是否是購房好時機呢?所謂買房時機似乎總是與房價相關聯的每個人都想買在房價最低點但樓市 ...
時光匆匆
九月轉瞬即來
伴隨著涼涼秋意
樓市也要迎來一年一度的重要節點
“金九銀十”
傳統購房旺季即將拉開序幕
對眾多置業者來說
是否是購房好時機呢?


所謂買房時機
似乎總是與房價相關聯的
每個人都想買在房價最低點
但樓市的實際情況
卻是誰都沒有辦法精確預測的
因為其走向
通常與調控政策和經濟環境有著緊密的聯系

那么
面對當前風云變幻的樓市環境
到底是抓住金九銀十的置業節點
現在就買房
還是再觀望一下呢?
我們不妨先看看
近期樓市釋放的信號再作決定

調控政策輪番出臺
“房住不炒”不動搖

   從“房住不炒”到“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”,國家從最高層面對房地產市場的走向進行了明確的定位。

   而住建部“預警約談”房價上漲幅度過大的城市、發改委審慎限制房企外債、銀保監會收緊房產信托等融資渠道、央行嚴控房地產資金、監管部門嚴查資金違規流入房地產……各部門調控措施的不斷登場,使得市場對于房地產調控松綁的幻想已經被徹底擊碎了。


   從中央到地方,調控政策一直在不斷收緊,這種收緊趨勢或將繼續。而各項政策的實施也全方位封殺了炒房行為,使房價趨于平穩。

調整個人住房貸款利率
避免房產市場過熱

   8月25日,央行發布《關于新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》,自2019年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。

   至此,利率市場化改革邁出實質的一步。


   整體來看,房貸利率改革是換了一種算法,把利率交給市場、交給地方,讓利率更貼近市場行情。這樣可以根據地區實際情況來調控房貸利率,更加靈活多變地調節各城市的房價穩定,真正做到貫徹落實“因城施策”“一城一策”的調控機制。

   而推行“利率市場化”的初衷是為落實好“房住不炒”定位和房地產市場長效管理機制、確保定價基準平穩有序轉換、保持個人住房貸款利率水平基本穩定。這說明房貸利率定價機制的調整在一定程度上可以避免房地產市場過熱,而且有鼓勵剛需、抑制炒房客的含義。房地產市場在新的經濟政策調控下也會朝著更加平穩的方向發展。

房企提前布局“金九銀十”
搶占市場先機

   面對即將到來的“金九銀十”,不少開發商動作頻繁,積極蓄客,將營銷節奏提前,開啟“金九銀十”搶收模式,以加速布局營銷旺季。

   8月20日,恒大率先打響了全國打折促銷的第一槍。恒大旗下500多個樓盤全面降價促銷,新盤9折,尾盤低至8折!在8月20日至10月8日期間,恒房通推薦購房均享特殊優惠,且每日推出不定量的特價房。此般銷售策略,足可表明其迎戰“金九銀十”的決心與勇氣!


   而進入8月底,焦作房企也在調整并加快入市節奏。金科·集美晴川品牌發布會,項目公開亮相、璞玥府迎來營銷中心盛大開放、金德利·新都匯連續兩個周末的“水果狂歡PA”蓄客營銷活動……房企們動作頻頻、招攬人氣、搶占市場份額,積極備戰“金九銀十”。

在房地產調控政策全面收緊的情況下
搶占份額就是搶占先機
畢竟加快搶跑、快速銷售、回籠資金
是開發商目前最實際的選擇
那么
面對這種情況
你是否會抓住這個時機買房呢?

   其實“金九銀十”作為樓市的傳統旺季,各大房企都將使出洪荒之力,推出極具誘惑力的購房政策,爭取在19年最后的“黃金期”沖一把業績。如果你需要一套房子或者你想盡早擁有一套房子,讓手里的錢不再貶值,這個時機買房不失為是明智的選擇。

千萬不要總是在觀望
要有實際行動
要記得
想都是問題
做才有答案!
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樓盤全知曉
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