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2018年12月焦作房產網簽分析報告(網簽銷售961套)

2019-1-1 10:22發布者: 焦作房信網

摘要: 本月住宅網簽成交481套,商業網簽成交480套。上月網簽成交量為1171套,環比下降17.93%。“把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處。”在近日舉行的全國住房和城鄉建設工作會議上強調。住建部指出,2019年將以穩地價 ...

    本月住宅網簽成交481套,商業網簽成交480套。上月網簽成交量為1171套,環比下降17.93%。“把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處。”在近日舉行的全國住房和城鄉建設工作會議上強調。住建部指出,2019年將以穩地價、穩房價、穩預期為目標,促進房地產市場平穩、健康發展。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,著力建立和完善房地產市場平穩、健康發展的長效機制,堅決防范化解房地產市場風險。


  明年樓市主基調仍是“房住不炒”


    在當天的會議上,住建部全面總結了2018年住房和城鄉建設工作,分析了面臨的形勢和問題,提出了2019年工作總體要求和重點任務。


  “這意味著,明年的樓市是以穩為主。”雖然最近一段時間不少城市都傳出樓市“松綁”的消息,但2019年樓市的主基調仍是“房住不炒”。
 

    住建部的會議細化明確了未來房地產調控的政策方向,明確了落地細節,提及了經濟工作會議中未提及的具體如何分類指導,包括鼓勵租賃市場發展和棚戶區的未來改造方向。


  房地產調控力度仍將維持之前狀態


    談起明年的房地產市場調控,住建部表示,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,著力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制,堅決防范化解房地產市場風險。
 

    堅持因城施策、分類指導,夯實城市主體責任,加強市場監測和評價考核,切實把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處。會議強調,要繼續保持調控政策的連續性、穩定性,加強房地產市場供需雙向調節,改善住房供應結構,支持合理自住需求,堅決遏制投機炒房,強化輿論引導和預期管理,確保市場穩定。
 

    不僅如此,還要加大房地產市場監管力度,繼續深入開展打擊侵害群眾利益違法違規行為、治理房地產亂象專項行動。
 

    2018年,房地產長效機制已經在租售并舉、房住不炒等環節開始快速落地。截至目前,全國房地產各種調控政策共發布450次左右,成為歷史上房地產調控政策最密集的年份。
 

    再次明確要求“房住不炒”,代表了全國房地產的調控力度將依然維持之前的狀態。雖然最近出現了部分城市的微調,但是整體看,基本原則依然不會改變,遏制房價上漲的決心不會發生改變。


  補齊住房租賃短板 切實增加有效供應


    對于中低收入群體住房困難的問題,住建部稱,要以此為中心任務,健全城鎮住房保障體系,支持人口流入量大的一、二線城市和其他熱點城市,降低準入門檻,增加公租房有效供應,因地制宜發展共有產權住房。
 

    此外,繼續推進棚戶區改造,嚴格把握棚改范圍和標準,重點改造老城區內臟亂差的棚戶區和國有工礦區、林區、墾區棚戶區,加大配套基礎設施建設,嚴格工程質量安全監管,確保按時保質保量完成全年任務。
 

    一直以來,房屋租賃市場都頗受詬病。而在會議上,住建部也提出,明年要以解決新市民住房問題為主要出發點,補齊租賃住房短板。對于人口流入量大、住房價格高的特大城市和大城市要積極盤活存量土地,加快推進租賃住房建設,切實增加有效供應。
 

    在總結試點經驗基礎上,指導大中城市全面培育和發展住房租賃市場。繼續推進集體土地建設租賃住房試點工作。會議指出,還要深化住房公積金制度改革,研究建立住宅政策性金融機構,加大對城鎮中低收入家庭和新市民租房購房的支持力度,全面提高住房公積金服務效能和管理水平。
 

    是要支持租賃市場的發展,補齊租賃住房短板,就是要增加租賃供應量。目前,包括住房租賃在內的不同領域發展呈現出短板現象,但不能任由短板停滯不前,一些短板亟須補齊,否則容易給經濟發展留下隱患。

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